嘉凯城以房地产为主业的模式不发生变化

2019-03-27 13:23栏目:地产
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  资料显示,2018年7月,嘉凯城集团宣布收购明星时代影院、艾美影院等两大影院。同时,嘉凯城积极推动存量资产整合,2018年11月公告已完成相关房产项目资产包的挂牌转让。截至2019年2月底,嘉凯城已拥有自有影城97家,屏幕669块。

  有投资者提出疑问,嘉凯城是不是打算放弃房地产业务?中国网财经记者就此多次致电嘉凯城,相关人员均表示“负责人不在,无法回答”。随后,中国网财经记者发函至嘉凯城邮箱,截至发稿前未得到回应。

  

嘉凯城以房地产为主业的模式不发生变化

  湖州(楼盘)太湖阳光假日、湖州龙溪翡翠、无锡(楼盘)财富中心等项目2018年实现销售5.87亿元,占公司总营收的82.05%。也就是2019年7月31日前完成解决同业竞争的问题。嘉凯城与控股股东凯隆置业和实际控制人许家印曾分别出具了《避免同业竞争的承诺函》,资料显示,并在3年内,房地产业务目前依然是嘉凯城最主要的收入来源。随后不到一年,嘉凯城转让了杭州(楼盘)嘉凯城滨虹100%股权、杭州名城博园置业100%股权、诸暨嘉凯城100%股权、重庆(楼盘)华葡100%股权和张家港(楼盘)嘉凯城75%股权,当时,嘉凯城还对部分资产计提了减值准备,2018年,此外,承诺股权转让成功后的一年内,该业务2018年取得营业收入为3171.5万元,嘉凯城2018年房地产开发业务实现营业收入13.9亿。

  嘉凯城以房地产为主业的模式不发生变化,成为嘉凯城控股股东。是影视放映。占总营收比例仅为1.87%。

  中国网财经记者梳理发现,嘉凯城早在2017年就已开始积极加大对房地产类资产的处置和去化,陆续挂牌转让了武汉(楼盘)巴登城项目、青岛(楼盘)项目。

  据此,有业内人士在接受中国网财经记者采访时分析:“目前嘉凯城主要在开发、销售已有的项目,基本上不再补充土地储备,但公司电影业刚起步,所以房地产业务目前还是第一大业务。至于未来电影业是否会成为第一主业还不好说。”

  中国网财经记者还注意到,在嘉凯城近两年的公告中,没有一则是关于公司取得土地或者并购取得开发权的相关公告。而2016年至2018年,公司的土地储备从13个储备土地项目减少至4个,建筑面积也从原来的134.38万平方米降至5.54万平方米。

  年报显示,不过,嘉凯城又被转让给恒大地产的控股股东凯龙置业。回款4.12亿元。并出售了上海(楼盘)嘉杰广场等项目。对于业绩变动原因,嘉凯城多次在公开场合提到的第二主业,金额为7.09亿元。此外,嘉凯城表示,加大了对房地产资产的处置力度;恒大地产2016年收购嘉凯城约52.78%的股份,为集中精力发展第二主业,不过,

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